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土地使用权收回审核窗口业务指导规范

时间:2018-03-28 作者:保定市国土资源局 点击量:?

保定市政务服务中心国土局窗口业务指导规范

单位(盖章):保定市国土资源局                                                        2018328

事项名称

土地使用权收回审核

编码

基本编码

(系统自动生成)

事项类别

其他

实施编码

(系统自动生成)

一、审批服务机构情况

实施机构

保定市国土资源局

主体性质

法定机关□授权组织□受委托组织

办理地点

保定市政务服务中心国土局窗口

咨询电话

3355035

 办公时间  工作日:上午8:30-12:00,下午13:30-17:00    

二、审批服务事项情况

设定依据

法律及条款

《中华人民共和国土地管理法》第37  禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。第58  有下列情形之一的,由有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(一)为公共利益需要使用土地的;(二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(四)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

法规(规章)

及条款

 

申请条件

申请条件的法律依据及条款

《中华人民共和国土地管理法》第37条、第58

条件具体

内容

1、为公共利益需要使用土地的国有建设用地;2、为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的国有建设用地;3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的国有建设用地;4、因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有建设用地;5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的国有建设用地;6、政府认定的闲置土地。

 

申报材料

申请材料的法律依据及条款

《中华人民共和国土地管理法》第37条、第58

材料具体

内容及准备要点

1、申请;2、土地使用权人有效身份资料;3、土地权属证明(不动产权证书或建设用地批准书);4、用地单位因撤销、迁移或公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的等相关批准资料,或闲置土地认定书。

 

材料类型

电子材料纸质材料

办理流程

分类

环节名称

承办主体

审查内容

审批结果

时限

一般

环节

受理初审

窗口工作人员

按申请条件,对申报的材料进行审查,提出受理初审意见。

经审核,材料齐备同意受理。或要求补齐补正材料。

0.5

审核

处室负责人

参照初审受理,对经办人的初审依据是否准确进行把关。

作出审查意见

0.5

审批

带班领导

对审批依据进行把关

作出审查意见

0.5

办结

窗口工作人员

 

将审查意见

送达申请人

0.5

特殊

环节

现场勘验

 

 

 

 

专家评审

 

 

 

 

听证、公示

 

 

 

 

 

 

 

 

 

特殊环节说明

 

办理时限

法定时限

20

承诺时限

2

批准证件

名称

办结通知书

有效期

长期

服务对象

自然人法人

审批权限

县级以上地方人民政府国土行政部门

办理方式

窗口办理网上办理网上预审

预约办理

数量限制

有数量限制的情况说明

 

通办范围

全国跨省跨市跨县

运行系统

国家级省级市级

物流快递

监督部门

保定市政务服务中心管委会

保定市国土资源局监察室

监督电话

3355002

5956850

三、收费管理情况

收费情况

收费项目名称

 

收费依据

 

收费标准

 

收费性质

□行政事业性收费□经营服务性收费

网上支付

四、前置审批情况

前置审批情况

前置审批文书

 

前置审批机关

 

设定前置审批依据

 

五、进入审批过程中介服务情况

中介服务情况

中介服务事项名称

土地评估机构

设定的法律依据

国土资源部《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》

中介机构提供的要件名称

土地评估报告

收费标准及依据

 

收费性质

 

六、常见问题

常见问题

 

提示

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土地使用权收回审核办理流程