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国有土地使用权划拨窗口业务指导规范

时间:2018-03-28 作者:保定市国土资源局 点击量:?

保定市政务服务中心国土局窗口业务指导规范

单位(盖章):保定市国土资源局                                           2018328

事项名称

国有土地使用权划拨

编码

基本编码

QT99921001

事项类别

其他

实施编码

(系统自动生成)

一、审批服务机构情况

实施机构

保定市国土资源局

主体性质

法定机关□授权组织□受委托组织

办理地点

保定市政务服务中心国土局窗口

咨询电话

3355035

 办公时间  工作日:上午8:30-12:00,下午13:30-17:00    

二、审批服务事项情况

设定依据

法律及条款

《中华人民共和国土地管理法》第54  建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地

法规(规章)

及条款

 

申请条件

申请条件的法律依据及条款

国土资源部《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)

条件具体

内容

符合国土资源部《划拨用地目录》的建设用地项目(全部条款)

申报材料

申请材料的法律依据及条款

《中华人民共和国土地管理法》第54条、国土资源部《划拨用地目录》、(全部条款)《河北省城乡规划条例》第四十三条、第四十九条、《建设项目用地预审管理办法》、《耕地占用税暂行条例》、《保定市国土资源局关于进一步规范市中心城区国有土地使用权划拨供应管理工作的通知》。

材料具体

内容及准备要点

1、国有土地使用权划拨申请表;2、土地使用权人有效身份资料;3、土地征转的批复;4、出让土地占征转位置图;5、征地款票据、区政府完成征地补偿安置的意见;6、规划管理部门的规划条件;7、土地勘测定界技术报告书及勘测定界图;8、用地预审批准资料;9、建设用地规划许可证;10、规划部门选址意见书;11、环保部门批准的环评资料;12、发改部门立项批准文件;13、城市规划范围外的地灾、压覆矿床评估报告或有关材料;14、税务部门出具的耕地占用税完税票据。

材料类型

电子材料纸质材料

办理流程

分类

环节名称

承办主体

审查内容

审批结果

时限

一般

环节

受理初审

窗口工作人员

按申请条件,对申报的材料进行审查,提出受理初审意见。

经审核,材料齐备同意受理。或要求补齐补正材料。

2

审核

处室负责人

参照初审受理,对经办人的初审依据是否准确进行把关。

作出审核意见

2

审批

带班领导

对审批依据进行把关

作出审批意见

1

办结

窗口工作人员

 

将审批意见

送达申请人

1

特殊

环节

现场勘验

窗口工作人员

查验土地现状进行是否与申请人的表述一致

一致的同意办理,不一致的补正。

1

专家评审

 

 

 

 

听证、公示

 

 

 

 

集体研究

局领导及

有关人员

参照初审受理,对经办人的初审依据是否准确进行把关

作出会审意见

1

特殊环节说明

现场勘验主要对土地现状进行查验是否与申请人的表述一致;集体研究是按相关规定的必须程序。

办理时限

法定时限

20

承诺时限

8

批准证件

名称

办结通知书

有效期

长期

服务对象

自然人法人

审批权限

县级以上地方人民政府国土行政部门

办理方式

窗口办理网上办理网上预审

预约办理

数量限制

有数量限制的情况说明

 

通办范围

全国跨省跨市跨县

运行系统

国家级省级市级

物流快递

监督部门

保定市政务服务中心管委会

保定市国土资源局监察室

监督电话

3355002

5956850

三、收费管理情况

收费情况

收费项目名称

土地划拨价款(无偿划拨的除外)

收费依据

国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让管理的通知》

收费标准

土地取得成本

收费性质

行政事业性收费□经营服务性收费

网上支付

四、前置审批情况

前置审批情况

前置审批文书

建设项目选址意见书、建设项目规划设计条件、建设用地规划许可证

前置审批机关

市城乡规划管理局

设定前置审批依据

《河北省城乡规划条例》

五、进入审批过程中介服务情况

中介服务情况

中介服务事项名称

土地测绘机构

设定的法律依据

《土地管理法》

中介机构提供的要件名称

土地勘测定界报告

收费标准及依据

 

收费性质

 

六、常见问题

常见问题

 

提示

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

国有建设用地使用权划拨办理流程图

 (市及市以上发改部门立项的项目用地)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


国有建设用地使用权划拨办理流程图

区发改部门立项的项目用地)

国有土地使用权划拨申请表

申请用地单位

 

用地单位主管机关

 

营业执照(或组织机构代码证)编号

 

法定代表人

 

联系人

 

联系人电话

 

建设项目名称

 

宗地座落

 

用地面积

 

其他需要说明的事项

                    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

申请人盖章