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建设项目用地预审窗口业务指导规范

时间:2018-03-15 作者:保定市国土资源局 点击量:?

保定市政务服务中心窗口业务指导规范

单位(盖章):                                       2018315

事项名称

建设项目用地预审

编码

基本编码

JF07151001

事项类别

行政许可

实施编码

130600JF07151001

一、审批服务机构情况

实施机构

保定市国土资源局

主体性质

法定机关□授权组织□受委托组织

办理地点

市政务服务中心国土局窗口

咨询电话

0312-3355057

办公时间  工作日:上午8:30-12:00,下午13:30-17:00    

二、审批服务事项情况

设定依据

法律及条款

《中华人民共和国土地管理法》第五十二条;《土地管理法实施条例》第二十二条、第二十三条。

法规(规章)

及条款

《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令68号)

申请条件

申请条件的法律依据及条款

《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令68号);《关于进一步加强和改进建设项目用地强审工作的通知》(国土资发(201274号),河北省建设项目用地预审办法》(冀国土资规[2017]2号)。

条件具体

内容

由项目单位提出申请,资料齐全、符合法律法规要求。

申报材料

申请材料的法律依据及条款

《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令68号),河北省建设项目用地预审办法》(冀国土资规[2017]2号)。

 

材料具体

内容及准备要点

(一)、建设项目预审申请表。

(二)、建设项目预审申请报告。

(三)、项目建议书批复文件或备案文件或经政府或同级投资主管部门批准的相关行业规划或产业政策文件 。

(四)、县(市、区)国土资源局出具的初审意见。

(五)、标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图、1:1万分幅现状图等相关图件、坐标材料。

(六)、土地权属地类面积汇总表(按地块)。

(七)、确需占用基本农田或占用其他耕地规模较大的建设项目,需提交踏勘论证申请报告及专家论证意见,占用基本农田的由国土资源部预审(可选)。

(八)、国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目,以及确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目,需提交节地评价报告及专家论证意见(可选)。

(九)、建设项目用地需修改土地利用总体规划的,应当制定规划修改方案(可选)。           

材料类型

电子材料纸质材料

办理流程

分类

环节名称

承办主体

审查内容

审批结果

时限

一般

环节

受理

窗口工作人员

是否符合国家用地政策和产业政策,是否符合土地利用总体规划,地类权属是否准确,是否符合用地标准,资料是否齐全、内容是否完整。

受理和不受理

审核

相关处室人员

申报材料全部内容

通过和不通过

4

审批

带班领导

主办处室意见

通过和不通过

2

办结

窗口工作人员

上报办结结果

上报

1

特殊

环节

现场勘验

 

 

 

 

专家评审

 

 

 

 

听证、公示

 

 

 

 

集体研究

 

 

 

 

特殊环节说明

 

办理时限

法定时限

20

承诺时限

7

批准证件

名称

建设项目用地预审意见

有效期

三年

服务对象

自然人法人

审批权限

建设项目用地实行分级预审。需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目,由该人民政府的国土资源主管部门预审。需核准和备案的建设项目,由与核准、备案机关同级的国土资源主管部门预审。

办理方式

窗口办理网上办理网上预审

预约办理

数量限制

有数量限制的情况说明

 

通办范围

全国跨省跨市跨县

运行系统

国家级省级市级

物流快递

监督部门

保定市政务服务中心管委会

保定市国土资源局监察室

监督电话

3355002

5956850

三、收费管理情况

收费情况

收费项目名称

 

收费依据

 

收费标准

 

收费性质

□行政事业性收费□经营服务性收费

网上支付

四、前置审批情况

前置审批情况

前置审批文书

审批类建设项目需提供项目建议书批复文件,直接审批可行性研究报告或者核准类建设项目需提供列入相关规划或者产业政策的文件,备案类建设项目需提供备案文件。

前置审批机关

发改委及市直有关部门

设定前置审批依据

《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令68号)

五、进入审批过程中介服务情况

中介服务情况

中介服务事项名称

 

设定的法律依据

 

中介机构提供的要件名称

 

收费标准及依据

 

收费性质

 

六、常见问题

常见问题

 

提示